Inbraakwerende en brandwerende deuren combineren in een fietsenberging

Een bewoner heeft een houten wig onder de deur van de gemeenschappelijke fietsenberging geschoven. Met een fiets aan de hand krijgt hij de zware deur moeilijk open. U beheert het onderhoud voor een woningcorporatie en krijgt inmiddels vaker dezelfde klacht. De deur moet ongewenste bezoekers buiten houden, maar bewoners zetten hem juist vast om naar binnen te kunnen.

Bij een berging die aan een gemeenschappelijke gang grenst, kan de toegangsdeur ook onderdeel zijn van een brandscheiding. Als daar brandwerende deuren nodig zijn, verdient het dagelijks gebruik evenveel aandacht als de technische uitvoering. Bewoners moeten de deur kunnen gebruiken zonder hem vast te zetten. De onderhoudsafdeling moet de klacht over het gebruiksgemak daarom serieus nemen.

Onderzoek waarom bewoners de deur vastzetten

Begin bij de handeling die misgaat. Loop met een fiets door de opening en kijk waar u moet stoppen om de deur te bedienen, bijvoorbeeld omdat het deurblad alweer sluit voordat u met de fiets kunt doorlopen. Schuurt de deur over de vloer? Dat vraagt om een andere ingreep.

Laat de monteur ook de aansluiting op de wand beoordelen. Brandwerende afdichtingen verdienen aandacht wanneer er openingen rond het kozijn zitten of iemand later een kabel door de brandscheiding heeft gevoerd. De monteur kan zulke plekken tijdens het onderhoudsbezoek meteen bekijken; zijn werk houdt niet vanzelf op bij het deurblad.

De dranger loskoppelen is geen deugdelijke oplossing. Daarmee neemt de monteur het zichtbare ongemak weg, terwijl hij mogelijk de bedoelde werking van de deur verandert. Hij moet eerst nagaan waarom de deur zwaar aanvoelt en welke aanpassing binnen de toegestane uitvoering past.

Verander het gebruik zonder de beveiliging uit te hollen

Bij een inbraakwerende deur beoordeelt u meer dan het slot. Het kozijn en de bevestiging horen bij de uitvoering die weerstand moet bieden tegen ongewenste toegang. Ook bij een brandwerende deur kunt u onderdelen niet zomaar uitwisselen. Laat een technisch deskundige daarom beoordelen of ander beslag of een gewijzigde sluiting past bij de uitvoering van deze deur.

Stel dat de onderhoudsmonteur voorstelt om de sluitkracht te verminderen. Dat kan een bruikbare aanpassing zijn, maar hij moet controleren of de deur daarna nog betrouwbaar sluit en vergrendelt, ook wanneer hij hem vanuit een kleine openingshoek loslaat. Let op het laatste stukje. Daar kan blijken dat de dagschoot niet goed in het sluitstuk valt.

Niet elke klacht vraagt om een andere deur.

Een slecht afgestelde bestaande deur kan bewoners onnodig hinderen. Andersom kan een deur die technisch correct werkt toch ongeschikt blijken voor de manier waarop mensen de berging gebruiken. Maak dat onderscheid voordat u een aannemer vraagt om een prijs voor vervanging. Anders houden bewoners straks misschien een nieuwe deur met dezelfde houten wig open.

Leg vast wat bij onderhoud wel mag veranderen

Geef de uitvoerende partij een gerichte opdracht. Vraag haar het gebruiksprobleem te beoordelen en na te gaan wat een eventuele aanpassing betekent voor de inbraakwering en brandwering. DS Projekten combineert bouwkundige brandpreventie en stalen veiligheidsdeuren. Het bedrijf verzorgt ook onderhoud en registreert werkzaamheden digitaal. Dat sluit aan bij onderhoud aan zowel de deur als de omliggende brandscheiding.

Leg na het werk vast welke onderdelen de monteur heeft aangepast en welke controles hij heeft uitgevoerd. ‘Deur loopt weer goed’ is te mager. Als de monteur ook het beslag heeft vervangen, moet de volgende onderhoudsmedewerker kunnen zien welke uitvoering hij aantreft, zodat hij niet op goed geluk een passend ogend onderdeel monteert.

Laat bij de nacontrole opnieuw iemand met een fiets door de opening gaan. Controleer vervolgens of de deur zonder hulp sluit en of de bewoner hem normaal kan vergrendelen.